Cómo conseguir un fiador para rentar: requisitos y alternativas

Si eres arrendatario, sabrás que de los principales requisitos al firmar un contrato de renta en la Ciudad de México es contar con un fiador. Sin embargo, muchas personas no tienen a alguien que cumpla con los requisitos legales de esta figura.

A continuación, te explicamos qué es un fiador, cómo puedes conseguir uno y qué alternativas existen en caso de no tenerlo. ¡Comencemos!

¿Cómo conseguir un fiador para rentar en México? 4 opciones

Como arrendatario, conseguir fiador llega a representar un reto, ya que no todas las personas cumplen con los requisitos o están dispuestas a asumir esta responsabilidad como lo es realizar el pago de renta.

A continuación, te compartimos algunos perfiles que suelen ser aptos para fungir como fiadores:

1. Un familiar con propiedad propia: debe ser propietario de un bien inmueble libre de gravamen, por ejemplo, que no se tenga un crédito Infonavit.
2. Tu empleador: algunas empresas permiten que un representante sea fiador de sus trabajadores.
3. Alternativas como pólizas jurídicas o protecciones de renta: que sustituyen la necesidad de un aval.
4. Un amigo con solvencia económica: en realidad, este sería un obligado solidario, en lugar del fiador. Persona que pueda demostrar ingresos estables y buena reputación crediticia.

Algunas personas también optan por una fianza de arrendamiento a través de instituciones autorizadas por la Comisión Nacional de Seguros y Fianzas o un aval bancario; sin embargo, los requisitos tampoco son sencillos para el arrendatario.

Por eso, la opción de contar con una protección de renta resuelve este problema. Más adelante te contamos a detalle de qué se trata esta alternativa.

¿Qué es un fiador y por qué es un requisito para rentar?

Un fiador, según el Código Civil mexicano, es una persona física o moral con bienes suficientes para respaldar el cumplimiento del contrato de arrendamiento, es decir, el monto de la renta. En términos prácticos, esto implica que, si el arrendatario no cubre la renta mensual o incumple con los términos establecidos en el contrato, el fiador debe asumir la responsabilidad.

¿Por qué es un requisito?

Su principal función es garantizar la capacidad de pago del inquilino, brindando seguridad al arrendador. El fiador se compromete a responder por las obligaciones derivadas del uso del bien inmueble y a asegurar que se cumpla puntualmente con el pago de la renta.

Consejos para hablar con el fiador ideal

Antes de la firma del contrato, conversa con la persona que consideras como posible fiador para explicarle sus responsabilidades y obtener su consentimiento.

Aquí te dejamos algunas recomendaciones:

• Explica claramente qué implica ser fiador y qué responsabilidades adquiere.
• Muestrale tu estabilidad financiera, comprobantes de ingreso y buena capacidad de pago.
• Presenta documentos como tu identificación oficial, CURP, comprobante de domicilio y tu historial de cumplimiento en arrendamientos anteriores.

Revisa nuestro artículo sobre diferencias entre aval y fiador.

¿Cuáles son los requisitos para ser un fiador en México?

Para que un fiador sea válido, debe cumplir con ciertas condiciones:

• Ser propietario de un bien inmueble (no hipotecado) en la misma ciudad donde se renta el inmueble y presentar el recibo del predial al corriente o escrituras de la propiedad.
• Tener un buen historial crediticio y capacidad económica.
• Proporcionar una identificación oficial vigente, puede funcionar INE, Pasaporte, licencia e incluso el CURP.

¿Qué hago si no tengo fiador? Alternativa para rentar

No contar con un fiador no significa que no puedas acceder al alquiler de un bien inmueble. Hoy existen alternativas seguras y eficientes que reemplazan esta figura tradicional en el contrato de renta.

Una opción confiable es contratar una póliza jurídica de arrendamiento, que respalda legal y financieramente al arrendador tras un análisis de tu perfil.

También puedes optar por la protección de renta de MoradaUno, que garantiza el pago puntual de la renta mensual al propietario hasta por 12 mensualidades en caso de impago. Esta alternativa ofrece mayor flexibilidad y seguridad tanto para arrendadores como para arrendatarios.

En MoradaUno te ofrecemos:

• Investigación completa del inquilino en 24 horas.
• Firma electrónica del contrato de renta.
• Contratos personalizables según tus necesidades.
• Asistencia legal integral para resolución de conflictos

Conseguir un fiador puede ser complicado, pero afortunadamente, hoy existen alternativas seguras y confiables para firmar un contrato de arrendamiento sin necesidad de presentar un fiador o aval tradicional.

En MoradaUno te ofrecemos soluciones sencillas para que accedas a una renta sin vueltas y de manera segura.  Con protección financiera, asesoría legal y procesos 100 % digitales, hacemos que rentar un bien inmueble sea más fácil que nunca.