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El 26 de septiembre, Santiago Morales, CEO de MoradaUno, presentó el Primer Índice de Rentas de la Ciudad de México durante la Cumbre Inmobiliaria 2024 AMPI CDMX. En su intervención, destacó cómo la falta de información confiable en el dinámico mercado inmobiliario de México dificulta la toma de decisiones para asesores inmobiliarios, propietarios e inquilinos. Conscientes de esta necesidad, MoradaUno ha creado esta herramienta innovadora que promete aportar claridad y confianza al panorama de las rentas.
El Índice de Rentas de MoradaUno busca llenar el vacío informativo que ha afectado al sector inmobiliario. A continuación, se detallan algunas de sus principales ventajas:
- Información detallada y accesible: Proporciona datos claros y comprensibles que permiten a los asesores inmobiliarios y propietarios entender mejor el mercado.
- Detección de tendencias clave: Agrupando propiedades por códigos postales y analizando datos desde 2022, el índice ayuda a identificar áreas en crecimiento y aquellas que requieren atención.
- Hallazgos valiosos: Los informes periódicos sobre las variaciones en los precios de renta ofrecen información crucial para la toma de decisiones estratégicas.
Para realizar un análisis exhaustivo, MoradaUno tomó una muestra representativa de más del 10% de las 26,000 propiedades en su base de datos. Al comparar los precios de renta de las mismas propiedades año tras año, se identificaron cambios significativos a lo largo del tiempo. Para entender mejor las tendencias, agrupamos las propiedades analizadas por los códigos postales. A partir de esta agrupación, calculamos las variaciones a nivel alcaldías, zonas y colonias.
Entre los hallazgos más destacados se encuentra un incremento promedio del 4.1% en los precios de renta en la CDMX para 2024, en comparación con el año anterior. Las zonas más populares, como Condesa, Polanco, Roma y Escandón, continúan mostrando aumentos significativos, alcanzando incrementos de hasta 4.5% anual.
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Zonas que han aumentado más: Lomas de Chapultepec, Centro y Anzures.
Estas áreas han registrado incrementos de hasta 9% en 2024, superando la inflación.
Zonas con menor incremento: Cuajimalpa y Las Águilas
Estas zonas han mostrado aumentos de solo 2.3% y 2.6%, respectivamente, lo que las convierte en opciones menos atractivas para la inversión en comparación con otras áreas.
El Índice de Rentas de la Ciudad de México de MoradaUno no solo promueve la transparencia en el mercado, sino que también facilita la toma de decisiones informadas. Con datos confiables y tendencias claras, asesores inmobiliarios y propietarios pueden optimizar la gestión de sus propiedades y maximizar su retorno de inversión.
Se logra ver un incremento generalizado en los precios de renta entre 2022 y 2024, con un aumento promedio del 4.1% en la CDMX en 2024 comparado con el año anterior.
Las zonas de mayor popularidad como Condesa, Polacno y Roma continuan mostrando un aumento en los precios de renta, con incrementos hasta del 4.5% anual.
Hemos preparado un material más detallado sobre este indicé donde encontraras más resultados y gráficas.
MoradaUno es una empresa mexicana de tecnología para el mercado inmobiliario. Trabaja de la mano de los mejores asesores inmobiliarios para diseñar tecnología y productos que ayuden a gestionar sus operaciones de manera efectiva y segura. Ofrece diversos productos a través de la MoradaUno App como protecciones de renta, investigaciones, servicios legales y servicios para compra-venta. La empresa cuenta con el respaldo de más de 15,000 operaciones en más de 10 ciudades.
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